Если вы решили приобрести недвижимость в Индонезии, но не можете определиться с регионом, стоит отталкиваться от целей покупки жилья. Чаще всего это краткосрочная или долгосрочная аренда, последующая перепродажа или личное пользование. Разные регионы страны различаются темпом жизни, количеством населения, особенностями климата, ценами на недвижимость в Индонезии https://deniz-estate.com/ru/sale/indonesia/ и прочими нюансами, которые стоит учитывать при выборе.
Джакарта
Провинция, в состав которой входят пять муниципалитетов и округ, а заодно и столица страны. Располагается на острове Ява — на северо-западе побережья. Во всей провинции проживает более 34 миллионов человек. Большинство населения — мусульмане.
Основной вид городского транспорта — автобусы. Метро открылось совсем недавно — в 2019 году. Выбирая жилье, обращайте внимание на инфраструктуру района: поблизости должны быть магазины, больницы, банки, школы, детские садики и прочие объекты, необходимые для комфортной жизни. Кроме того, учитывайте расстояние от жилья до места вашей работы.
Потенциальным инвесторам стоит иметь в виду, что территория провинции подвержена наводнениям, особенно в западной и северной части. Власти даже обдумывают план перенесения столицы государства в другое место. Таким образом, несмотря на то, что аэропорт располагается в западной части, инвесторы чаще приобретают недвижимость в центральных и южных районах. В респектабельных деловых кварталах можно приобрести не только квартиры, но также виллы и таунхаусы.
Средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 5%. В южной части провинции этот показатель достигает 7%. Цены недвижимости в столице стартуют от 1300 долларов за квадратный метр, что выше, чем в других муниципалитетах. В элитных районах стоимость жилья начинается от 2600 долларов за квадратный метр.
Западная Нуса-Тенгара
Курортная провинция располагается на живописном архипелаге Малые Зондские острова, а ее центром считается город Матарам. Здесь не слишком развита городская инфраструктура, но активно развивается туристическая: строятся отели, благоустраиваются пляжи и прочие локации для отдыха. Основные преимущества региона — это природные достопримечательности и прекрасные условия для серфинга. Как правило, большинство инвесторов вкладывается отельную инфраструктуру.
Доходность от аренды напрямую связана с наполняемостью соседнего острова Бали. Когда балийские курорты заполнены под завязку, многие серферы выбирают Западную Нуса-Тенгара, в частности остров Ломбок.
Бали
Известный на весь мир курортный остров, куда едут серферы, дайверы и просто желающие отдохнуть на фоне роскошной природы. Годовой доход от балийской недвижимости оценивается в 10–15%, а прирост стоимости за время строительства достигает 25%. Самое популярное жилье на острове — это виллы и жилые комплексы, расположенные на побережье, стоимость которых начинается от 1300 долларов за квадратный метр.
